Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) se poate intocmi doar de catre un arhitect urbanist sau urbanist cu drept de semnatura inregistrat in Registrul Urbanistilor din Romania (RUR).

Ce reprezinta Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) si cand se intocmeste

Aceasta documentatie detaliaza reglementarile urbanistice necesare in vederea construirii unui imobil.

Documentatia PUD se elaboreaza din initiativa beneficiarului, costurile de proiectare si avizare fiind suportate de acesta.

Astfel de documentatii se intocmesc atunci cand este specificat in Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General (PUG), sau cand se doreste detalierea de la permisivitatile si restrictiile reglementate intr-o zona.

Planul Urbanistic de Detaliu este o documentatie cu caracter de reglementare specifica prin care se asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitara, a unuia sau mai multor obiective, pe o singura parcela, in corelare cu functiunea predominanta si vecinatatile imediate.

Ce reglementeaza Planul Urbanistic de Detaliu (PUD)

Conform Legii nr. 350/2001, el stabileste reglementari care privesc urmatoarele aspecte:

– accesurile auto si pietonale;

– retragerile fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei;
– conformarea architectural volumetrica;
– modul de ocupare a terenului;
– designul spatiilor publice;
– reglementari cuprinse in ilustrarea urbanistica.

Conform Ghidului privind metodologia de elaborare a continutului cadru al planului urbanistic de detaliu, PUD trebuie sa solutioneze in detaliu:

– functiunea si aspectul arhitectural al constructiei (sau constructiilor) si amenajarilor;
– interventia, prin reabilitarea constructiilor si amenajarilor invecinate, in scopul armonizarii cu constructiile si amenajarile noi propuse (daca este cazul);
– circulatia carosabila si pietonala, corelate cu traficul in zona si relatiile cu zonele invecinate (accese pietonale si auto);
– parcaje, spatii de recreere si de joaca;
– echiparea edilitara si impactul asupra retelelor existente in zona (necesitatea de dezvoltari, modernizari, etc);
– functionarea diferitelor forme de proprietate juridica a terenului; circulatia acestora, daca este cazul.

Dupa aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu se poate intocmi documentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructie in baza aceluiasi certificat de urbanism.

Urmareste Ziare.com si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.

Related Posts

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *